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【盛岡市】おすすめ注文住宅メーカー3選

アエラホーム
アエラホーム盛岡店の画像
おすすめポイント
環境のことを第一に考えられる「エコハウス」を提供
公式サイトはこちら
一条工務店
一条工務店の画像
おすすめポイント
大学とも密に連携して確かな実績をつくりながら安心・安全を追求
公式サイトはこちら
ジョイホーム
ジョイホームの画像
おすすめポイント
「性能」と「デザイン」の融合!顧客にとっての「楽しい」を創造していく
公式サイトはこちら

盛岡市でおすすめの注文住宅メーカーを紹介します!

盛岡市内でのマイホーム購入を考えているなら、盛岡市の土地相場や特徴、どの住宅メーカーを選べばよいのかなど、しっかり理解してから検討に進みたいですよね。同じ盛岡市内でも、場所によって相場や環境、利便性が違ってきます。

「盛岡市ってどんな街? 」
「注文住宅の依頼はどこへ?それに種類は? 」
「住宅メーカーの選び方の基準って何? 」

と、悩んでしまうこともあるかもしれません。そこで当サイトでは、注文住宅の種類や住みやすい住宅の間取り、盛岡市にあるメーカーの選び方などを詳しくご紹介します。

また盛岡市内で本当におすすめできる注文住宅メーカーだけをご紹介していますので、ぜひ最後まで目をとおして、家を購入する際の参考としてみてください。

【盛岡市】注文住宅メーカー!おすすめ比較表

アエラホーム
アエラホーム盛岡店の画像
おすすめポイント
環境のことを第一に考えられる「エコハウス」を提供
ラインナップ
クラージュ ジークラッセ
クラージュ
プレスト
KU・RA・SHI・KU
コスパス
エアリア
問い合わせ
メールフォーム・オンライン相談
モデルハウス・展示場
アエラホーム盛岡店  モデルハウス
〒020-0851
岩手県盛岡市向中野5-11-41
創業年数
1984年
住所
〒020-0851 岩手県盛岡市向中野5-11-41
施工エリア
東北・関東・中部・近畿・中国・四国・九州
アフターサービス
建物20年保証バックアップサービス、住設あんしんサポートプレミアム
もっと詳しく
一条工務店
一条工務店の画像
おすすめポイント
大学とも密に連携して確かな実績をつくりながら安心・安全を追求
ラインナップ
グラン・セゾン
アイ・スマート
アイ・キューブ
セゾン
セゾンA
ブリアール など
問い合わせ
メールフォーム
モデルハウス・展示場
一条工務店 盛岡日報東展示場
〒020-0835
岩手県盛岡市津志田13-2-1 日報ハウジングパーク
創業年数
1978年
住所
〒020-0835 岩手県盛岡市津志田13-2-1 日報ハウジングパーク
施工エリア
岩手県
アフターサービス
問い合わせから随時対応
もっと詳しく
ジョイホーム
ジョイホームの画像
おすすめポイント
「性能」と「デザイン」の融合!顧客にとっての「楽しい」を創造していく
ラインナップ
JOY-CUBE BDA
JOY-CUBE BDA+1
JOY-CUBE MDA
JOY-CUBE MDA+1
問い合わせ
電話・メールフォーム
モデルハウス・展示場
ジョイホームモデルハウス「杜の住宅公園みらいえ」
〒020-0866
岩手県盛岡市本宮5-16-35 杜の住宅公園みらいえ内
創業年数
1995年
住所
岩手県盛岡市北飯岡三丁目4-18
施工エリア
岩手県
アフターサービス
問い合わせから随時対応
もっと詳しく
D・LIFE
D・LIFEの画像
おすすめポイント
家族との時間を大切にしたい方へ、新しい価値観を提案してくれる
ラインナップ
記載なし
問い合わせ
メールフォーム・電話
モデルハウス・展示場
株式会社D・LIFE
〒020-0851 岩手県盛岡市向中野7-18-1

※モデルハウス・展示場についての記載なし
創業年数
記載なし
住所
〒020-0851 岩手県盛岡市向中野7丁目18番1号
施工エリア
岩手県
アフターサービス
記載なし
もっと詳しく
リベスト
リベストの画像
おすすめポイント
将来を見据えた家づくりを行っており、サポートも充実
ラインナップ
YUCACO(ユカコ)
ECONO(エコノ)
Sumica(スミカ)
+ZERO(ゼロ)
問い合わせ
メールフォーム・オンライン相談
モデルハウス・展示場
リベスト 盛岡ショールーム
〒020-0866
岩手県盛岡市本宮6丁目32-35
創業年数
平成4年
住所
〒020-0866 岩手県盛岡市本宮6丁目32-35
施工エリア
全国
アフターサービス
地盤保証(完成後20年保証)、新築住宅瑕疵保険(完成後20年保証)など
もっと詳しく

【盛岡市】おすすめ注文住宅メーカー一覧!

アエラホーム盛岡店の画像1
環境のことを第一に考えられる「エコハウス」を提供

「アエラホーム盛岡店」は自由設計によって、夢やこだわりの外観を思いのままにデザインしている注文住宅メーカーです。また断熱性能にもこだわっており、たとえば商品のひとつ「クラージュ」は、外張工法によって建物全体をすっぽり包み込む完璧な断熱工法を採用しています。屋根断熱も含めた完全な外張断熱工法なので、建物の建替えまでの寿命が長く、特に負担の大きい建替え・リフォーム費用を削減することができるでしょう。

リフォームの金額は坪単価制を採用しており、料金の基準が明確になっています。その料金をもとに適切なプランを選択することができるため、自分の思い描いているリフォームを実現できる点もアエラホームの特徴です。

アエラホームの強み

屋根も含めた完璧な外張断熱工法! リフォーム費用を削減したい方は特におすすめ!
50年以上の実績で培った技術力。ハウス・オブ・ザ・イヤー・ イン・エナジー9年連続受賞!

アエラホーム 盛岡店の基本情報

特徴①外張断熱工法で建替え・リフォーム費用を削減
特徴②自由設計で夢やこだわりの外観も思いのまま
特徴③耐震・制震・省令準耐火が標準装備
問い合わせメールフォーム・オンライン相談
断熱性
機密検査
会社名アエラホーム 株式会社
電話番号019-681-9781
営業時間/定休日10:00~19:00/毎週 火曜・水曜(祝日を除く)
アフターサービス建物20年保証バックアップサービス、住設あんしんサポートプレミアム
アクセス 車の場合… 東北自動車道「盛岡南I.C」より北へ約10分。
電車の場合… ①JR・東北本線「盛岡」駅より県北バス「ゆいとぴあ東線 向中野5丁目駅」下車、徒歩約3分
MAP
施工エリア東北・関東・中部・近畿・中国・四国・九州
実績浴室/和室/LDKリフォーム
創業年数1984年
耐震等級耐震等級3
坪単価約40万円~100万円
一条工務店の画像1
大学とも密に連携して確かな実績をつくりながら安心・安全を追求

“家は、性能”をコンセプトに掲げる「一条工務店」は、地震に強い家づくりを長年研究している注文住宅メーカーです。30年以上前から東京大学を筆頭とする大学・研究機関と連携して、数多くの実大実験を繰り返しており、より確かな安心・安全を追求し続けてきました。断熱材や窓、そして独自の住宅設備まで、非常に優れたさまざまな製品の開発・生産を内製化することで、現場施工精度のバラつきや余分なコストを防いでいます。

一条工務店の強み

東大などが研究した地震に強い家づくり! 耐震性能を求める方におすすめ!

一条工務店の口コミ・評判を集めました

makoさん
満足の性能と良い営業マン!
一条工務店で建築しました。当初はデザイン面から他社を検討していたのですが、 深く深く調べていくうちに、断熱性はもとより気密性をしっかりと検査して数値化しているハウスメーカーがとても少ないことを知り、興味を持ち始めました。 ハウスメーカーは質はもちろんですが、良さをしっかりと把握している営業さんとの出会いもかなり重要だと思います。ハウスメーカー見学の際になにか不信感を持った際にはこちらから変更してもらったり、店長さんに対応してもらいたいと伝える等、こちらから希望を伝えるのもひとつの方法かとおもいます。 実際家を買う以上に営業さんとのおつきあいは大切なものですからね!性能については問題なく、他ハウスメーカーとの比較を数値で比較すると一目同然でした。 本当に快適に過ごせていて、アフターフォローも携帯アプリからのメール一本ですぐ対応してくれました。

引用元:https://minhyo.jp/

poppoさん
寒さを忘れる家
夏場に展示場と使用者宅訪問で家の説明を受けたのですが、その時は「全館床暖房なので冬場とても暖かいです」と推されてもピンと来ませんでした。冬場にもう一度展示場を訪れたのですが、確かに暖かかったけど展示用に電気代ガンガン使って暖かくしているのだと疑っていました。 しかし冬に差し掛かり床暖房のスイッチを入れた後に「言ってたことは本当だったのか!」と衝撃を受けました。外気温2℃でも薄い毛布1枚で眠れる部屋の暖かさ。それなのに電気代もわずかで、気密性・断熱性の凄さと床暖房のありがたさに驚いています。暖かすぎて外の気温がわからなくなるのがちょっと難点かもしれません。

引用元:https://minhyo.jp/

一条工務店の基本情報

特徴①地震に強い家づくりを30年以上前から研究
特徴②東大などの研究チームが実大実験を行う
特徴③内製化で施工精度の安定とコスト削減を実現
問い合わせメールフォーム
断熱性
気密検査
会社名株式会社一条工務店
電話番号019-632-3111
営業時間/定休日記載なし/10:00 ~ 17:00
アフターサービス問い合わせから随時対応
アクセス公共:JR「飯岡駅」より徒歩約15分。
車:東北自動車道「盛岡南IC」より約10分。
MAP
施工エリア岩手県
施工エリア内装/外装/キッチンなど
実績キッチン新設/和装から洋装
創業年数1978年
耐震等級耐震等級3
坪単価約50万円~60万円
ジョイホームの画像1
「性能」と「デザイン」の融合!顧客にとっての「楽しい」を創造していく

「ジョイホーム」は、家族の“楽しい”を創造する注文住宅メーカーです。寒冷地の最新技術による快適性能と、住空間を豊かにするデザインを融合させた造りにこだわっており、NOとはいわずユーザーのためにチャレンジ精神で、仕事に対してつねに前向きな姿勢で取り組んできました。在籍する職人たちは優秀な人材を厳選しており、責任をもった施工体制で手がけています。

ジョイホームの強み

デザインと性能が融合した家! デザイン重視の規格住宅が欲しい方におすすめ!

ジョイホームの基本情報

特徴①都会の建築デザイナーと寒冷地の技術者が融合
特徴②25年以上の高気密・高断熱住宅のノウハウをもつ
特徴③性能とデザインの融合がテーマのモデルハウス
問い合わせ電話・メールフォーム
断熱性
気密検査
会社名株式会社ジョイホーム
電話番号019-601-8315
営業時間/定休日10:00~17:00/毎週水曜日
アフターサービス問い合わせから随時対応
MAP
施工エリア岩手県
対応サービス耐震/耐熱工事など
対応サービスキッチン新設/平屋リフォームなど
創業年数1995年
耐震等級
耐震等級3相当
坪単価約47.0万円 ~ 57.5万円
D・LIFEの画像1
家族との時間を大切にしたい方へ、新しい価値観を提案してくれる

「D・LIFE」では、雰囲気のいいホテルや情緒感のある老舗旅館のように、日々の喧騒を忘れられるような深い安らぎを感じられる、リゾートスタイルの住まいを築き上げています。確かな性能と快適な温熱環境を完備するのはもちろんのこと、リゾートライクなデザインと本物のマテリアルがマッチした、唯一無二のスタイルにこだわっています。

D・LIFEの強み

日々の喧騒を忘れて…リゾートスタイルの家で寛ぎたい方におすすめ!

D・LIFEの基本情報

特徴①リゾートスタイルの住まいを提供
特徴②デザインとマテリアルが融合した独自のスタイル
特徴③施主の希望に寄り添うこだわりのつまった住まい
問い合わせメールフォーム・電話
断熱性
気密検査
会社名株式会社D・LIFE
電話番号019-681-3863
MAP
施工エリア岩手県
対応サービスクロス張替え/床工事など
実績洗面所/トイレリフォームなど
耐震等級記載なし
坪単価約坪単価50万円
リベストの画像1
将来を見据えた家づくりを行っており、サポートも充実

地元に根差して25年以上になる「リベスト」は、地元企業ならではの安心感と信頼感でユーザーにとって大切な家づくりのサポートを実施してきました。そのためリベストの家づくりでは、まるで大切な友人・親戚の家を建てるような気持ちで、地元出身のスタッフが一邸ずつ心をこめて手がけています。また住んでからの価値が違う家づくりにこだわっており、将来にわたってライフサイクルコストを抑えることができるでしょう。

リベストの強み

価値は住み始めてから! ずっとライフサイクルコストを抑えたい方におすすめ!

リベストの基本情報

特徴①岩手県に根差して25年以上
特徴②地元出身のスタッフが心をこめて家づくり
特徴③将来にわたるライフサイクルコストを抑えた家
問い合わせメールフォーム・オンライン相談
断熱性
気密検査
会社名株式会社リベスト
電話番号0197-35-7135
営業時間/定休日10:00~19:00/水曜日
アフターサービス地盤保証(完成後20年保証)、新築住宅瑕疵保険(完成後20年保証)など
MAP
施工エリア全国
対応サービス内装/外装/キッチンなど
対応サービスマンション/平屋/一戸建てなど
創業年数平成4年
耐震等級耐震等級3
坪単価情報なし

【盛岡市】おすすめ注文住宅メーカーアクセス一覧

ハウズ
住所:岩手県盛岡市中屋敷町7-35
電話番号:019-601-9510
営業時間:8:30~17:30
定休日:日曜
アクセス:
バス 中屋敷バス停下車 徒歩2分
電車 東北本線盛岡駅下車西口 車6分
公式サイト:https://www.haus-iwate.co.jp/
フリーダムデザイン
住所:岩手県盛岡市本町通3丁目5-8
電話番号:019-681-6255
営業時間:9:00~18:00
定休日:水曜、第2・4火曜、第1日曜、祝日
アクセス:
電車 JR上盛岡駅から徒歩約6分
公式サイト:https://www.freedom-design.biz/
あっとホーム
住所:岩手県盛岡市北飯岡2丁目1-11
電話番号:019-635-6061
営業時間:9:00~18:00
定休日:第2・4土曜、日曜、祝日
アクセス:
車 JR盛岡駅から車で約9分
公式サイト:https://www.atto-home.jp/
ROOM CRAFT(ルーム クラフト)
住所:岩手県盛岡市西仙北2丁目7-8
電話番号:019-601-8283
営業時間:8:30~17:30
定休日:火曜、水曜
アクセス:
車 JR盛岡駅から車で約9分
公式サイト:https://www.roomcraft.co.jp/
ハウサポ
住所:岩手県盛岡市津志田西1丁目8-2
電話番号:019-601-7155
営業時間:9:00~18:00
定休日:祝日、夏期/冬期休業日
アクセス:
車 JR岩手盛岡駅から車で約6分
公式サイト:https://hau-sapo.com/
住工房森の音
住所:岩手県岩手郡雫石町七ツ森182-6
電話番号:019-692-4210
営業時間:8:00~17:00
定休日:水曜、日曜
アクセス:
車 JR小岩井駅から車で約4分
公式サイト:https://www.morinone.co.jp/
北斗建設
住所:岩手県盛岡市東緑が丘21-32
電話番号:0800-800-9037
営業時間:9:30~18:30
定休日(展示場):水曜
アクセス:
車 JR厨川駅から車で約9分
公式サイト:https://www.hokuto-k.jp/
岩手ハウスサービス
住所:岩手県盛岡市高松2丁目2-7
電話番号:019-663-3833
営業時間:8:30~17:30
定休日:日曜
アクセス:
車 JR厨川駅から車で約9分
公式サイト:https://www.iwate-house.co.jp/
ユニバーサルホーム 盛岡店
住所:岩手県盛岡市本宮4-33-6
電話番号:019-635-8010
営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜、木曜
アクセス:
車 JR盛岡駅から車で8分
公式サイト:https://www.universalhome.co.jp/modelhouse/iwate/moriokaminami/
ナチュリエいわて
住所:岩手県盛岡市本宮5丁目5-5
モデルハウス:岩手県盛岡市北飯岡4丁目6-10
電話番号:019-658-9822
営業時間:9:00~17:00
定休日:水曜
アクセス:
車 JR盛岡駅から車で11分
公式サイト:https://www.naturie.jp/shop/iwate.html

盛岡市の住みやすさを徹底解説

盛岡市の住みやすさを徹底解説
まずは、盛岡市の住みやすさを3つのポイントに分けて解説します。

住みやすさ、治安

現在盛岡市に住んでいる方の口コミによると、盛岡市の治安はとてもよく、住みにくさを感じる人は見受けられませんでした。岩手県の県庁所在地なので、それなりの人通りはありますが、凶悪な事件が頻発するようなことはありません。

以下、ネット上の評判の抜粋です。

●大都会に比べて酔っ払いやたむろする若者が少なく感じた
●強盗がたまにあるみたいだけど、その都度交番のお巡りさんが、各家庭に注意喚起してくれるので安心して生活できる
●夏は少しうるさいバイクにのった若者がいるが、事件になるようなことはない
●街灯が少なく暗い箇所があるが、今のところなにもなく、長年過ごしている
●凶悪な事件はなく、治安はとてもいい。住んでいて不安に思う事はなかった

土地相場

岩手県は東北地方の日本海側に位置し、首都東京から遠く離れた地方都市です。東北の中で最も栄えている宮城県仙台市に比べると、やや落ち着いた印象がありますが、穏やかな生活を望む人に人気があります。

盛岡市の地価は1736市町村のなかで324位となっており、バブル時代の1990年代始めをピークとして徐々に下落し、ここ10年の間は公示地価平均と基準地価平均ともに、ほとんど変動がありません。

2021年の情報によると、地価平均6万4,066円/m2 坪単価平均21万1,789円/坪 となっています。緩やかな下落傾向が続いていますが、大きな変動要因がなければ安定した地価が継続すると見られています。

地価が下げ止まりしている現在、盛岡市で土地を買うタイミングとしては問題ないといえるでしょう。

補助金

盛岡市では岩手県と連携し、東京を中心とする首都圏から盛岡市へ移住し、就業や企業をした方へ移住支援金を支給する制度を設けています。

移住前と移住後の状況で、要件を満たすと移住支援金として単身者の移住には60万円、世帯での移住には100万円支給されます。

ざっくりと条件を説明すると、移住直前の10年のうち5年以上東京に在住・在学・通勤のいずれかをしていることが、まず前提となります。かつ移住後に、

・プロフェッショナル人材募集等を利用して、岩手県内企業に就職した人
・自らの意思で移住し、移住元の仕事を引き続きテレワークで行う人
・移住前に地域と深いつながりがあったと移住先の市町村が認める人

といった条件が該当する方となりますので、しっかりご確認ください。重視されるポイントは「首都圏で働いていた人が、岩手の発展のために移住した」という点です。

岩手若者移住支援金の制度も用意されており、39歳以下の東京に住む人が岩手に移住すると、世帯で25万円、単身では15万円の支給を受けられます。移住者支援金の要件を満たせなかった人向けの制度で、重複して支給を受けることはできません。

盛岡市のハザードマップ情報

盛岡市はこれまでの災害や、各ハザードマップを統合し新たな盛岡市災害マップを作成しました。主要河川の洪水浸水想定区域など最新の情報を反映し、災害が発生したときに自分自身と家族の身を守れるよう、災害に関する正しい知識を持ち適切に、かつ安全に避難行動の手引きとなるものです。
自宅や学校・職場などにどのような災害の危険性があるのかを把握し、最寄りの避難所や避難経路の確認をすることができます。またこれとは別土砂災害のハザードマップもあります。
これは土砂災害警戒区域などに指定された地区について、避難場所、避難経路などを記載したものです。防災マップについては平成30年に盛岡市内の全世帯に配布されましたが土砂災害ハザードマップは盛岡市のホームページでPDFにて配布しています。
また防災マップは盛岡市のホームページに載っているので確認しておくとよいでしょう。

防災マップ:https://www.city.morioka.iwate.jp/kurashi/anzen_anshin/bousai/hazardmap/1024098.html
土砂災害マップ:https://www.city.morioka.iwate.jp/kurashi/anzen_anshin/bousai/hazardmap/1001090/index.html

  • 盛岡市は落ち着いた静かな街で住みやすい
  • 土地相場は下げ止まりの状態
  • 要件を満たせば支援金の支給が受けられる

注文住宅の建築依頼先ごとの違いを知ろう!

注文住宅の建築依頼先ごとの違いを知ろう!
注文住宅の建設を依頼する際は、おもに3つの業者の中から選択することになるでしょう。以下、各業者の特徴を解説します。

工務店

工務店は大きく分けて以下の3つのタイプに分けられます。

・地域密着型の工務店
・フランチャイズの加盟店
・中堅ビルダーのような工務店

地域密着型の工務店は、拠点の市町村に根ざした活動を行い、地元の人たちから厚い信頼を得て名前で代々商売を続けている特徴があります。限定的な地域では、大手のハウスメーカーよりも高い信頼を誇るでしょう。

フランチャイズ型の工務店は、本部から供給される建材や設備を一括で仕入れ、工法や施工手順などを各工務店の間で共有します。コストを抑えることができ、合理的な方法で施工ができるため、効率よく仕事ができる点が特徴でしょう。

工務店の中には、市町村を飛び出して広範囲に営業エリアを拡大している業者も存在します。基本的に地域密着型の営業方針をとりつつも、ハウスメーカーのようにモデルハウスや住宅展示場へ赴くことができるでしょう。

また商品のパッケージ化も行い、オリジナルブランドをシリーズ化して営業に力を入れています。

ハウスメーカー

大規模に建築事業を展開するハウスメーカーには、以下5つの強みがあります。

・コスト
・施工エリア
・工期
・施工の精度
・アフターメンテナンス

大手ハウスメーカーは、建材や部材、工法まですべて均一化されており、低コストで高精度な住宅を短期間で建築できるノウハウをもっています。技術や精度においては、ハウスメーカーは特段高いといえるでしょう。

しかしハウスメーカーはフルオーダーで建てているわけではないので、みんな同じ家になってしまうのが気になる、という方も少なからずいらっしゃるかもしれませんね。しかしハウスメーカーでは選択できる備品や内装の部材など、とても豊富に揃えています。

テンプレートの中からの選択になりますが、自分の家に個性をもたせることも可能です。各ハウスメーカーともアフターメンテナンスに力を入れており、20年以上の保証があるケースも珍しくありません。

コストを抑えつつ、高機能な住宅をできるだけ短い工期で建てたい方には、ハウスメーカーの選択がおすすめです。アフターフォローの手厚さも見逃せないポイントでしょう。

設計事務所

設計事務所では、個人事業主である建築家が集まって建物の企画や設計、監理を行っています。数十人~数百人と組織の規模はさまざまでしょう。

設計事務所は、設計と監理を担当し、施工は工務店が行います。設計事務所に建築を依頼するメリットは、設計が柔軟でデザイン性が高い点が挙げられるでしょう。

決まった規格がないので、施工主の意向をダイレクトに反映したオリジナリティあふれる戸建てを建てることが可能です。

反面、デメリットは工期とコストでしょう。設計事務所に依頼する場合、こだわりの家を自分で選んだ建材や部材で建てるため工期は長くなり、コストは割高になりがちです。

そのため設計事務所への依頼を検討する際は、家へのこだわりとコスト、工期の長さの両面から考える必要があるでしょう。

  • 工務店は地元住民からの信頼が厚い
  • ハウスメーカーの住まいは高技術・高精度
  • 設計事務所はデザイン性に優れている

注文住宅の種類を学ぼう!

注文住宅の種類を学ぼう!
注文住宅には、すべて自分で決めるフルオーダー住宅やテンプレートに合わせて、設備や部材、建材を選ぶセミオーダー住宅、さらに固定されたテンプレートの中で、限られた設備を選択する企画住宅も存在します。

以下、3つのオーダーの種類について解説します。

フルオーダー

フルオーダー住宅は、外観や間取り、仕様などすべての面で自由に決められるため、理想に近い家を建てることができるでしょう。予算を多くかけると家の細部に至るまで、こだわり尽くせます。

予算を抑えたい場合、過剰な箇所を抑えることでコストパフォーマンスのよい家を建てることもでき、選択肢の幅が広い点が特徴です。

一方でフルオーダーには、細かいところまでこだわれることから予算オーバーになりやすく、さらに工期が長くなりがちであるというデメリットが挙げられるでしょう。またハウスメーカーと提携していないメーカーの建材や設備を使うと、さらにコストがかかってしまいます。

そのためフルオーダーで家を建てる時は、工期に余裕をもち、事前にしっかり予算を組んでおきましょう。

セミオーダー

セミオーダー住宅は建物の仕様がある程度決まっているため、建築コストを抑えられるメリットがあります。選択肢の幅はフルオーダーよりも狭く、建売住宅よりも広いため、肝心なポイントでこだわりたい方向けとなるでしょう。

仕様があらかじめ決まっていますが、デザインや設備はいくつかのパターンが用意されており、好みに合わせて選ぶことができます。根本的な家づくりにこだわりはないけど、設備や内装にはこだわりたい、という方におすすめでしょう。

基本的な仕様は規格化されているため、工期を短く収めることもできます。そのため入居のタイミングがすでに決まっている場合、セミオーダーが望ましいでしょう。

フルオーダーほどのコストはかかりませんが、セミオーダー住宅もある程度の予算を立てておかないと、予算とこだわりの妥協点を探すのに時間がかかってしまいます。そのため、あらかじめこだわりのポイントと予算は、しっかりと検討しておきましょう。

企画住宅

企画住宅は設計の自由度が制限され、いくつかの選択肢から設備やデザインを選びつつ、プランを決定します。

ある程度枠組みが決まっているので、コストや工期を大幅に抑えることができるでしょう。フルオーダー住宅やセミオーダー住宅は、打ち合わせを重ねながら図面を作り上げ、それらが完成するまでおおまかな費用がわかりません。

企画住宅は最初から決まった予算の中で、できることを考える設計方法なので、費用が明確で、予算オーバーに陥ることはないでしょう。限られた選択肢はデメリットでもありますが、迷う時間が少なく、スムーズに話を進めることができます。

企画住宅は完成をイメージしやすいので、思い描いた理想の家と、実際に建築された家のギャップが少ない点が特徴です。モデルハウスとほぼ同じ家ができ上がりますので、家の造りに関してはイメージ違いなど、ギャップを感じることは少ないでしょう。

  • フルオーダー住宅は自由度が高い
  • セミオーダーは仕様がある程度決まっている
  • 企画住宅は予算の中で可能なことを考える方法

注文住宅設計のカギ!間取りについて考えよう!

注文住宅設計のカギ!間取りについて考えよう!
家は間取りが重要です。どんなに高機能な住宅でも、暮らしやすい間取りを備えていなければ、長く住むほどストレスを募らせてしまうでしょう。

ここからは注文住宅設計のカギとなる間取りについて、解説します。

生活動線

適切な生活動線が確保できないと、日常生活の中で家族同士が頻繁にぶつかってしまい、ストレスを抱えた生活を送ることになってしまうでしょう。

そうならないよう家族一人ひとりの普段の動きや流れを想定し、使う部屋と部屋にいる時間を整理してください。また将来、子どもが自立して家を出たときのことなど、家族構成や暮らしの変化も考慮しておくと、より長く住みやすい家を建てることができます。

なお家の建築を間取りから考える場合、まずは生活動線を確実に決めておきましょう。

日あたりと風通し

日あたりと風通しも見逃せないポイントです。「日あたりと風通しが決め手になって住宅を選んだ」という人も少なくありません。

一般的に人気が高いのは南向きの家ですが、ライフスタイルによってはかならずしも南向きがベストとは限りません。家族が家でどのように過ごしているかをイメージし、間取りを考えていきましょう。

また、風通しはいいに越したことはありません。窓を対角線上に配置することで風が通りやすくなるので、意識して配置しましょう。風通しのいい部屋は、快適性も高くなります。

家具・家電のレイアウト

間取りを決める際には、家具・家電の大きさから考えることも重要でしょう。置きたいと考えている家具・家電をすべて持ち込むとどれくらいの広さが必要なのか、それらを置いて不自由のない動線を描くにはどんな間取りにしたらいいのかなどを考えれば、自然に理想的な間取りがイメージしやすくなります。

将来的なイメージ

注文住宅の間取りを決める際には「子どもが大きくなってきたら、兄妹で部屋を分けられるようにしたい」「将来は、両親との同居を考えている」など、将来的に出てきそうな要望も踏まえて考える必要があります。

また、子どもの成長や親との同居はある程度予測できますが、親戚が同居することになったなど、予期せぬことが起きる可能性もあります。

そうした場合に備えて、間取りはある程度変更が可能な造りとしておくと自由度が高く便利です。

  • 生活動線は快適な暮らしを送るために重要なポイント
  • 理想の間取りは将来的に変わる可能性がある
  • 家具・家電から間取りを考えるとスムーズ

みんなの注文住宅こだわりポイントは? WEBアンケートで調査!

ここまで盛岡市や注文住宅に関する基礎知識について解説してきましたが、ここからは事前に行った注文住宅建設時のポイントにフォーカスした、WEBアンケートの結果を見ていこうと思います。

ネットユーザーを対象に「注文住宅を建築するとしたら、こだわりたいポイントはどこですか?」という質問をしたところ、結果は上記のグラフのようになりました。多数の回答をいただいた項目から順に、ひとつずつチェックしていきましょう。

まず一番回答が多かったのは「住宅性能」で、31%でした。やはり実際に家族と永く住む家ですから、安心感に大きく関わってくる住宅性能にこだわりたい方は多いようですね。

住宅性能とは一般的に、耐震性・断熱性・気密性・省エネ性などのことを指します。安全性が大きなウェイトを占めているのはもちろんですが、近年ではZEHという省エネルギー性能に優れた住宅を提案しているメーカーが増えているのにも注目ですね。

二番目に回答が多かったのは「住宅デザイン」で、23%でした。フルオーダーやセミオーダーなど建て方によって自由度は違ってきますが、見た目のデザイン性は注文住宅でマイホームを建てるならぜひこだわりたいポイントですよね。

三番目に回答が多かったのは「補償内容」で、19%でした。家族が安心して暮らせる住まいにしていくためにも、補償内容や期間はしっかりと調べておきたいポイントでしょう。

同じく三番目に回答が多かったのは「建築技術」で、19%でした。専門的な建築技術に関しては私たち素人がすべて理解できるわけではありませんが、各メーカーのホームページなどを見ると工法やテクノロジーについて説明しているので、一度チェックしてみるといいかもしれません。

最後に少数派ではありますが「口コミや評判」という回答も、10%ありました。実際にその住宅メーカーで家を建てた方の意見を取り入れることは、比較検討する際にも一つの基準として活用できるのではないでしょうか。

ここまでアンケート結果をもとに話してきましたが、一般的にどのような基準で注文住宅の設計を考えているのか、知ることができたのではないでしょうか?次の見出しからはこれらを踏まえ、盛岡市にある注文住宅メーカー選びのポイントについて紹介しますので、ぜひ最後までご覧になってください!

よくある質問


生活動線を見直すことが大切です。同じ家族でも家の中での動きはみんな違います。住む人それぞれの動線がぶつかり合わないように工夫をすることが大切です。
間取りを考える前に家族の生活動線を確認してみましょう。


家族全員で優先リストを作ってみましょう。家族全員がそれぞれの希望をリストアップし、その条件に順位をつけ並べます。家族会議を開き、家族全員の優先順リストを作成し、家族みんなで同じ家の理想像を具体的にイメージすることが大切です。


法律で定められた地震に対する建物の強度指標です。耐震等級とは建物の耐震性を示す指標の一つで「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に沿って制定されており3段階に分けられ、耐震等級は数字が大きいほど耐震性が高くなります。
現在の建築基準法の範囲内を等級1、建築基準法の1.25倍の耐震性を等級2、建築基準法の1.5倍の耐震性が等級3となります。
また、耐震等級2は学校や病院等の公共性の高い建物の基準、等級3は消防署や警察署などの防災拠点になる基準です。


建物の大きさや仕様などにもよりますが、着工から完成まで5ヵ月程度が目安です。


注文住宅会社によって仕組みや期間は異なりますが、ほとんどの会社で、アフターフォローや定期メンテナンスの制度があります。詳しくはお問い合わせなどで確認してみてください。


多くの注文住宅会社では、設計からお任せすることができます。中には設計士や建築士が在籍している会社もあり、設計力の高さがひとつの魅力になっています。


注文住宅会社の中には、土地探しからサポートをしている会社もあります。家と土地を一緒に検討することで、理想に大きく近づくこともできるためもし、土地から探したいという方も気軽に相談してみてください。


住宅ローンを利用する場合、自己資金が0でも家づくり事態は可能なことが多いです。重要なのは、家づくりの予算が自分たちにとって無理のない金額かどうかです。ライフプランをしっかり考え、家づくりにかける費用を決めるのが大切です。

盛岡市にある注文住宅メーカー選びのポイントをおさえよう!

盛岡市にある注文住宅メーカー選びのポイントをおさえよう!
注文住宅についての理解を深めたところで、盛岡市で自分に合った注文住宅メーカーを選ぶためのポイントについてお話しします。

工法

住宅の工法というと木造軸組工法や木造枠組壁式工法(ツーバイフォー(2×4))、軽量・重量鉄骨造などをイメージするでしょう。

しかしそうした工法に加えて、大手住宅メーカーでは次々と新しい工法を打ち出しています。大まかにいえば多くが木造軸組工法となりますが、耐震性に独自の強みを出した工法や換気・断熱性において優位性のある工法など、さまざまなものがあります。

そうした新しい工法を含めて、どのような家を建てたいのかを考えてみるとよいでしょう。

住宅性能

住宅性能は主に耐震性と省エネ性能(断熱性・気密性)のことをいいます。最近でZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)に対応する住宅メーカーも多くなってきていて、省エネかつ快適な暮らしが実現できるようになってきました。

たとえば太陽光発電や蓄電池といったエコエネルギーを組み合わせることで、災害時にも安心できる暮らしが可能となります。

注文住宅メーカーを選ぶ際には、こうした住まいの性能に関して、自分の求めている項目にしっかり対応してくれているかを確認しましょう。

保証

注文住宅メーカーを選ぶ際は、保証期間や内容にも注目しましょう。基本的にはどのメーカーも2000年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって住宅構造や雨漏りに関して、最低10年の保証が定められています。

法律で定められた10年の保証を満たしているかをまず確認するようにして、そこからどれほどの保証期間が設けられているのかを確かめてください。メーカーによっては50年以上の保証期間を設定していることがあります。

また保証期間に加えて、保証内容も必ず確認しましょう。メーカーごとに点検サイクルやアフターサービスの充実度が異なります。

口コミ、評判

どの注文住宅メーカーにお願いしようか迷っている場合は、口コミや評判を参考にするのもおすすめです。やはり実際にそのメーカーを利用した人にしか分からないことを口コミから把握できるため、メーカー選びの基準のひとつにできるでしょう。

あまり情報がなかったり認知度が低かったりするメーカーも、利用者のリアルな声があるからこそ選ぶときの決め手となり得ます。失敗するリスクも避けられることでしょう。

  • 希望を実現するための工法・対応をチェック
  • 保証期間や保証内容の充実度をチェック
  • 各メーカーの利用者の口コミや評判をチェック

盛岡市で注文住宅を建てるなら、各メーカーの特徴をしっかりと比較検討しよう!

盛岡市で注文住宅を建てるなら、メーカーごとの特徴をしっかりと理解し、比較・検討することが成功につながります。メーカーによって、費用や注力する施工・サービスなどが異なるため、目的を明確にして、ご家族に合わせた注文住宅メーカーを選ぶようにしましょう。

また一口に注文住宅メーカーといっても、木の素材にこだわりをもったメーカーやデザイン性の高さが魅力のメーカーなど、それぞれの得意分野があります。公式サイトを見て、得意分野が目的とマッチしていれば、事例集や資料をダウンロードする、展示場を訪れてみるなどアクションを起こしてみてください。

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