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【盛岡市】おすすめ注文住宅メーカー3選

アエラホーム
アエラホーム盛岡店の画像2
おすすめポイント
50年以上の実績で培った技術力。ハウス・オブ・ザ・イヤー・ イン・エナジー10年連続受賞!
公式サイトはこちら
一条工務店
一条工務店の画像
おすすめポイント
大学とも密に連携して確かな実績をつくりながら安心・安全を追求
公式サイトはこちら
ジョイホーム
ジョイホームの画像
おすすめポイント
「性能」と「デザイン」の融合!顧客にとっての「楽しい」を創造していく
公式サイトはこちら

岩手県盛岡市でおすすめの注文住宅メーカーを紹介します!

盛岡市内でのマイホーム購入を考えているなら、盛岡市の土地相場や特徴、どの住宅メーカーを選べばよいのかなど、しっかり理解してから検討に進みたいですよね。同じ盛岡市内でも、場所によって相場や環境、利便性が違ってきます。

「盛岡市ってどんな街? 」
「注文住宅の依頼はどこへ?それに種類は? 」
「住宅メーカーの選び方の基準って何? 」

と、悩んでしまうこともあるかもしれません。そこで当サイトでは、注文住宅の種類や住みやすい住宅の間取り、盛岡市にあるメーカーの選び方などを詳しくご紹介します。

また盛岡市内で本当におすすめできる注文住宅メーカーだけをご紹介していますので、ぜひ最後まで目をとおして、家を購入する際の参考としてみてください。

盛岡市の住みやすさを徹底解説

盛岡市の住みやすさを徹底解説

人口 28万3,630人
総世帯数 13万2,812世帯
面積 886.5 km²
主な駅 盛岡駅、仙北町駅、上盛岡駅、好摩駅、岩手飯岡駅、青山駅
鉄道 いわて銀河鉄道、JR田沢湖線、JR山田線、東北・北海道新幹線、秋田新幹線、JR東北本線、 JR花輪線

まずは、盛岡市の住みやすさを3つのポイントに分けて解説します。

住みやすさ、治安

現在盛岡市に住んでいる方の口コミによると、盛岡市の治安はとてもよく、住みにくさを感じる人は見受けられませんでした。岩手県の県庁所在地なので、それなりの人通りはありますが、凶悪な事件が頻発するようなことはありません。

以下、ネット上の評判の抜粋です。

●大都会に比べて酔っ払いやたむろする若者が少なく感じた
●強盗がたまにあるみたいだけど、その都度交番のお巡りさんが、各家庭に注意喚起してくれるので安心して生活できる
●夏は少しうるさいバイクにのった若者がいるが、事件になるようなことはない
●街灯が少なく暗い箇所があるが、今のところなにもなく、長年過ごしている
●凶悪な事件はなく、治安はとてもいい。住んでいて不安に思う事はなかった

土地相場

岩手県は東北地方の日本海側に位置し、首都東京から遠く離れた地方都市です。東北の中で最も栄えている宮城県仙台市に比べると、やや落ち着いた印象がありますが、穏やかな生活を望む人に人気があります。

盛岡市の地価は1736市町村のなかで317位となっており、バブル時代の1990年代始めをピークとして徐々に下落し、ここ10年の間は公示地価平均と基準地価平均ともに、ほとんど大きな変動がありません。

2023年の情報によると、地価平均6万2,000円/㎡、坪単価平均18万7,000円/坪 となっています。緩やかな下落傾向が続いていますが、直近10年間において土地価格の上昇した年も4つ以上あるため、盛岡市の土地価格は長期的に安定成長していると考えられます。

大きな変動要因がなければ安定した地価が継続すると見られています。地価が下げ止まりしている現在、盛岡市で土地を買うタイミングとしては問題ないといえるでしょう。

補助金

盛岡市では岩手県と連携し、東京を中心とする首都圏から盛岡市へ移住し、就業や企業をした方へ移住支援金を支給する制度を設けています。

移住前と移住後の状況で、要件を満たすと移住支援金として単身者の移住には60万円、世帯での移住には100万円支給されます。

ざっくりと条件を説明すると、移住直前の10年のうち5年以上東京に在住・在学・通勤のいずれかをしていることが、まず前提となります。かつ移住後に、

・プロフェッショナル人材募集等を利用して、岩手県内企業に就職した人
・自らの意思で移住し、移住元の仕事を引き続きテレワークで行う人
・移住前に地域と深いつながりがあったと移住先の市町村が認める人

といった条件が該当する方となりますので、しっかりご確認ください。重視されるポイントは「首都圏で働いていた人が、岩手の発展のために移住した」という点です。

岩手若者移住支援金の制度も用意されており、39歳以下の東京に住む人が岩手に移住すると、世帯で25万円、単身では15万円の支給を受けられます。移住者支援金の要件を満たせなかった人向けの制度で、重複して支給を受けることはできません。

盛岡市のハザードマップ情報

盛岡市はこれまでの災害や、各ハザードマップを統合し新たな盛岡市災害マップを作成しました。主要河川の洪水浸水想定区域など最新の情報を反映し、災害が発生したときに自分自身と家族の身を守れるよう、災害に関する正しい知識を持ち適切に、かつ安全に避難行動の手引きとなるものです。
自宅や学校・職場などにどのような災害の危険性があるのかを把握し、最寄りの避難所や避難経路の確認をすることができます。またこれとは別土砂災害のハザードマップもあります。
これは土砂災害警戒区域などに指定された地区について、避難場所、避難経路などを記載したものです。防災マップについては平成30年に盛岡市内の全世帯に配布されましたが土砂災害ハザードマップは盛岡市のホームページでPDFにて配布しています。
また防災マップは盛岡市のホームページに載っているので確認しておくとよいでしょう。

防災マップ:https://www.city.morioka.iwate.jp/kurashi/anzen_anshin/bousai/hazardmap/1024098.html
土砂災害マップ:https://www.city.morioka.iwate.jp/kurashi/anzen_anshin/bousai/hazardmap/1001090/index.html

  • 盛岡市は落ち着いた静かな街で住みやすい
  • 土地相場は下げ止まりの状態
  • 要件を満たせば支援金の支給が受けられる

注文住宅とは?

注文住宅は自由度が高く、こだわりやライフスタイルによってカスタマイズできるのが特徴です。ですが、ひと口に注文住宅といってもフルオーダーとセミオーダーの2種類に分類されます。

フルオーダー住宅は家に関わるすべての項目に依頼者が指定してつくる住宅のことです。一方セミオーダー住宅は基本的な仕様があらかじめ決まっている中で、風呂や洗面台などの住宅設備の色や外壁の色を依頼者が決めるものです。

注文住宅のメリット・デメリット

注文住宅のメリットとは

家を建てる際に、注文住宅を検討される方もいるでしょう。注文住宅にはどんなメリットがあるのでしょうか。ここでは、注文住宅ならではのメリットについて紹介します。

自由度が高い

注文住宅の最大のメリットは、建売住宅と比較して自由度が高いことです。建売住宅は当たり前ですが完成した状態で提供されるため、家族の好みを反映させるのが難しいといった難点があります。しかし注文住宅は間取りや外観、仕様など自分の希望通りに設計できるため、あらゆる要素で高い自由度が得られます。

どのくらいの大きさの部屋にするかやどの位置に収納をつくるかなど、ご自身の希望にあわせた設計が実現します。無難な間取りが多い建売住宅とは違い、ご自身が望む設計にできるという点が注文住宅の大きなメリットといえるでしょう。

注文住宅は、ご家族のライフスタイルにあわせた設計が可能なので、ドッグランをつくったり、趣味が楽しめる設計の部屋がつくれたりします。ほかにも、仕事部屋や読書のための部屋づくりができるでしょう。

家事効率がアップするよう導線を考えた設計や将来を考えた設計を取り入れられるのも、注文住宅ならではの大きなメリットです。ご家族の理想の生活を注文住宅で再現できるでしょう。

さらに、注文住宅は依頼者がほとんどの決定を行うため、同じ家ができる確率は低く、世界でひとつだけの住宅となります。自分や家族の好みに合わせた間取りや外観、仕様で仕上げた注文住宅は、ひとりひとりのライフスタイルに合ったオリジナルの住宅だといえます。

土地のかたちを活かした家が建てられる

注文住宅は、購入した土地にあった設計の住宅を建てられるという点も大きなメリットでしょう。土地のかたちにあわせて設計したり、土地のかたちを活かした設計を考えたりできます。

注文住宅を建てる際、さまざまな会社を検討するでしょう。耐震性や気密性といった住宅の機能にこだわった会社が選べるのも注文住宅のよさです。

建築現場をチェックできる

注文住宅には建築現場の確認ができるといったメリットもあります。一方建売住宅では完成後のプロセスを見ることは難しいですが、注文住宅では設計段階から建物の進捗をチェックできます。これにより、施工業者の手抜き工事の可能性が低減します。

実際建物住宅では実は見えないところの欠陥が多いといわれていますが、注文住宅は建売住宅に比べて一部の企業では第三者機関による点検も行っていることから欠陥が少ないとされています。したがってどのような建設が行われているが不安な方は注文住宅がおすすめです。

予算を調整できる

注文住宅のメリットは、予算に合わせて住宅を建てることができる点です。したがってこだわりたい部分には費用をかけて、逆にそこまでこだわりがない部分についてはグレードを下げて自由自在にコストを調整できたりもします。

また予算オーバーになった際は、希望の設備やデザインなどに優先順位をつけて、柔軟なプランニングもできます。一方剣舞住宅だと決められたデザイン、予算の中で作られるので調整しづらいといった点があります。もしあらかじめ予算が決まっている方や、とくに費用をかけたいところがある方などは注文住宅を検討してみてください。

注文住宅のデメリットとは

注文住宅はメリットばかりではありません。注文住宅のメリットだけでなく、デメリットもしっかりと把握しておくのが大切です。ここでは、注文住宅のデメリットについて紹介します。

価格が高くなってしまう

家を建てる際、もっとも心配になるのは費用面ではないでしょうか。注文住宅を建てる際、コストが高い傾向にあります。建売よりもコストがかかってしまうため、注文住宅のデメリットといえます。

建売は、規格に合った材料を一度にまとめて購入し、いくつもの家を建てるため費用が比較的安くすみます。注文住宅を建てる方のなかには、設備にこだわりたいと思う方もいるでしょう。キッチンなど、選ぶ設備のグレードによって、より費用が高額になります。

完成するまでの時間が長い

注文住宅には予算や設備などが自由にできるといったメリットがありますが、いくつかのデメリットもあるので注しなければいけません。

まず注文住宅は、建売住宅と比較して入居までの期間が長く、相談から契約まで1~2カ月、完成までには45~90日かかります。さらに土地探しから始めるとなると、半年以上かかるといったケースもあります。

注文住宅は、一つひとつ間取りなどを決めていくため、何度も打ち合わせする必要があります。また、注文住宅を建てる際、さまざまな手続きが必要になるため、手間がかかりやすいでしょう。なので度重なる打ち合わせと手続きによって、注文住宅は完成するまでの期間が長い傾向にあります。

場合によっては、購入した土地に地盤改良が必要なケースがあるでしょう。地盤改良に要する時間なども含めると、さらに施工期間は長くなり、注文住宅が完成するまでに時間がかかってしまいます。

手間がかかる

さらに、土地取得や関連費用の支払いが契約までの工程で発生するため手間がかかるといったデメリットもあります。建売住宅と異なり完成を見てから契約ができず、要望が増えて予算をオーバーする傾向もあるといあれています。

もし注文住宅で後悔しないためには希望に優先順位をあらかじめつけ、ローン支払いを考慮しながら計画を進めることが重要です。また各種登記費用や融資関連費用、上下水道引き込み費用、地盤改良といった諸経費も予想以上にかかるため、資金に余裕を持つことも大事です。

【盛岡市】おすすめ注文住宅メーカー一覧!

アエラホーム盛岡店の画像1
50年以上の実績で培った技術力。ハウス・オブ・ザ・イヤー・ イン・エナジー10年連続受賞!

ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー10年連続受賞!

その理由は・・・

「アエラホーム盛岡店」は自由設計によって、夢やこだわりの外観を思いのままにデザインしている注文住宅メーカーです。また断熱性能にもこだわっており、たとえば商品のひとつ「クラージュ」は、外張工法によって建物全体をすっぽり包み込む完璧な断熱工法を採用しています。屋根断熱も含めた完全な外張断熱工法なので、建物の建替えまでの寿命が長く、特に負担の大きい建替え・リフォーム費用を削減することができるでしょう。

リフォームの金額は坪単価制を採用しており、料金の基準が明確になっています。その料金をもとに適切なプランを選択することができるため、自分の思い描いているリフォームを実現できる点もアエラホームの特徴です。

また、独自のアフターフォローも充実しており、「建物初期保証20年」「住宅設備保証10年」など家を建てた後も安心できる体制を整えております。

アエラホームの強み

①屋根も含めた完璧な外張断熱工法! リフォーム費用を削減したい方は特におすすめ!
②50年以上の実績で培った技術力。ハウス・オブ・ザ・イヤー・ イン・エナジー10年連続受賞!(2023年3月)
③「建物初期保証20年」「住宅設備保証10年」など、アフターサービスが充実!

ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーとは?

施工事例

イベント情報

オンラインで分かる♪かんたん家づくり相談
断熱性能の違いを体感しよう!吹き抜けのある大空間×快適・健康な家見学会
キッズデザイン賞受賞!子育て世代に大人気の動線設計の家見学会
【無料開催&個別相談】憧れ・こだわり・コスパが叶う 2000万円台から建てられる平屋相談会
【無料開催&個別相談】家を建てる事への不安や悩みがある方におすすめ!はじめての家づくり相談会

期間:~4/30(日)

アエラホーム 盛岡店の口コミ・評判を集めました

がちゃぽん
安心感を抱きました
色々なハウスメーカーを見学の際、低価格で耐震性もしっかりしているとの評判を聞いて見学をしました。 モデルハウスの雰囲気は大手のハウスメーカーと比べると普通の家という感じで特別な立派さはありませんでした。 しかし営業の方は断熱材や耐震性のお話など機能性についても丁寧にお話して下さりローコスト住宅として有名ですが安心して建てられそうだなと思いました。機能性の説明の後は家を建てる時の資金や土地の事など色々と説明して下さり分からない事は何でも答えますと言って下さり頼りになりました。 どのハウスメーカーで建てるとしても大切な事を教えて下さったり、家を建てる知識も私達の心配がないようにと思っていただいてる様で誠実な営業の方だと感激しました。 価格はローコスト住宅を売りにしているだけありました。他のハウスメーカーを見てしまうと作りはそれなりですが機能性にもこだわりがあるのでなかなか良いなと思いました。

引用元:https://min-myhome.jp/

アエラホーム
アピール上手
アエラホームが作っている住宅展示場で、スタッフはとてもフレンドリーです。自社のことをよく熟知してアピールしてきますが押し売り感はないので話をしていて嫌な感じはしません。イベントなどはあまりないので気軽に行くという雰囲気ではないのがちょっと残念です。

引用元:https://min-myhome.jp/

アエラホーム 盛岡店の基本情報

特徴①外張断熱工法で建替え・リフォーム費用を削減
特徴②自由設計で夢やこだわりの外観も思いのまま
特徴③耐震・制震・省令準耐火が標準装備
問い合わせメールフォーム・オンライン相談
断熱性
機密検査
会社名アエラホーム 株式会社
電話番号019-681-9781
営業時間/定休日10:00~19:00/毎週 火曜・水曜(祝日を除く)
アフターサービス建物20年保証バックアップサービス、住設あんしんサポートプレミアム
アクセス 車の場合… 東北自動車道「盛岡南I.C」より北へ約10分。
電車の場合… ①JR・東北本線「盛岡」駅より県北バス「ゆいとぴあ東線 向中野5丁目駅」下車、徒歩約3分
住所〒020-0851 岩手県盛岡市向中野5丁目11−41
MAP
施工エリア岩手県全域(盛岡市・宮古市・大船渡市・花巻市・北上市・久慈市・遠野市・一関市・陸前高田市・釜石市・二戸市・八幡平市・奥州市・滝沢市・岩手郡・紫波郡・和賀郡・胆沢郡・西磐井郡・気仙郡・上閉伊郡・下閉伊郡・九戸郡・二戸郡)
実績浴室/和室/LDKリフォーム
創業年数1984年
耐震等級耐震等級3
坪単価約40万円~100万円
一条工務店の画像1
大学とも密に連携して確かな実績をつくりながら安心・安全を追求

“家は、性能”をコンセプトに掲げる「一条工務店」は、地震に強い家づくりを長年研究している注文住宅メーカーです。30年以上前から東京大学を筆頭とする大学・研究機関と連携して、数多くの実大実験を繰り返しており、より確かな安心・安全を追求し続けてきました。断熱材や窓、そして独自の住宅設備まで、非常に優れたさまざまな製品の開発・生産を内製化することで、現場施工精度のバラつきや余分なコストを防いでいます。

一条工務店の強み

東大などが研究した地震に強い家づくり! 耐震性能を求める方におすすめ!

一条工務店の口コミ・評判を集めました

makoさん
満足の性能と良い営業マン!
一条工務店で建築しました。当初はデザイン面から他社を検討していたのですが、 深く深く調べていくうちに、断熱性はもとより気密性をしっかりと検査して数値化しているハウスメーカーがとても少ないことを知り、興味を持ち始めました。 ハウスメーカーは質はもちろんですが、良さをしっかりと把握している営業さんとの出会いもかなり重要だと思います。ハウスメーカー見学の際になにか不信感を持った際にはこちらから変更してもらったり、店長さんに対応してもらいたいと伝える等、こちらから希望を伝えるのもひとつの方法かとおもいます。 実際家を買う以上に営業さんとのおつきあいは大切なものですからね!性能については問題なく、他ハウスメーカーとの比較を数値で比較すると一目同然でした。 本当に快適に過ごせていて、アフターフォローも携帯アプリからのメール一本ですぐ対応してくれました。

引用元:https://minhyo.jp/

poppoさん
寒さを忘れる家
夏場に展示場と使用者宅訪問で家の説明を受けたのですが、その時は「全館床暖房なので冬場とても暖かいです」と推されてもピンと来ませんでした。冬場にもう一度展示場を訪れたのですが、確かに暖かかったけど展示用に電気代ガンガン使って暖かくしているのだと疑っていました。 しかし冬に差し掛かり床暖房のスイッチを入れた後に「言ってたことは本当だったのか!」と衝撃を受けました。外気温2℃でも薄い毛布1枚で眠れる部屋の暖かさ。それなのに電気代もわずかで、気密性・断熱性の凄さと床暖房のありがたさに驚いています。暖かすぎて外の気温がわからなくなるのがちょっと難点かもしれません。

引用元:https://minhyo.jp/

一条工務店の基本情報

特徴①地震に強い家づくりを30年以上前から研究
特徴②東大などの研究チームが実大実験を行う
特徴③内製化で施工精度の安定とコスト削減を実現
問い合わせメールフォーム
断熱性
気密検査
会社名株式会社一条工務店
電話番号019-632-3111
営業時間/定休日記載なし/10:00 ~ 17:00
アフターサービス問い合わせから随時対応
アクセス公共:JR「飯岡駅」より徒歩約15分。
車:東北自動車道「盛岡南IC」より約10分。
住所〒020-0835 岩手県盛岡市津志田13−2−6 日報ハウジングパーク
MAP
施工エリア岩手県
施工エリア内装/外装/キッチンなど
実績キッチン新設/和装から洋装
創業年数1978年
耐震等級耐震等級3
坪単価約50万円~60万円
ジョイホームの画像1
「性能」と「デザイン」の融合!顧客にとっての「楽しい」を創造していく

「ジョイホーム」は、家族の“楽しい”を創造する注文住宅メーカーです。寒冷地の最新技術による快適性能と、住空間を豊かにするデザインを融合させた造りにこだわっており、NOとはいわずユーザーのためにチャレンジ精神で、仕事に対してつねに前向きな姿勢で取り組んできました。在籍する職人たちは優秀な人材を厳選しており、責任をもった施工体制で手がけています。

ジョイホームの強み

デザインと性能が融合した家! デザイン重視の規格住宅が欲しい方におすすめ!

ジョイホームの基本情報

特徴①都会の建築デザイナーと寒冷地の技術者が融合
特徴②25年以上の高気密・高断熱住宅のノウハウをもつ
特徴③性能とデザインの融合がテーマのモデルハウス
問い合わせ電話・メールフォーム
断熱性
気密検査
会社名株式会社ジョイホーム
電話番号019-601-8315
営業時間/定休日10:00~17:00/毎週水曜日
アフターサービス問い合わせから随時対応
住所〒020-0857 岩手県盛岡市北飯岡3丁目4−18
MAP
施工エリア岩手県
対応サービス耐震/耐熱工事など
対応サービスキッチン新設/平屋リフォームなど
創業年数1995年
耐震等級
耐震等級3相当
坪単価約47.0万円 ~ 57.5万円
D・LIFEの画像1
家族との時間を大切にしたい方へ、新しい価値観を提案してくれる

「D・LIFE」では、雰囲気のいいホテルや情緒感のある老舗旅館のように、日々の喧騒を忘れられるような深い安らぎを感じられる、リゾートスタイルの住まいを築き上げています。確かな性能と快適な温熱環境を完備するのはもちろんのこと、リゾートライクなデザインと本物のマテリアルがマッチした、唯一無二のスタイルにこだわっています。

D・LIFEの強み

日々の喧騒を忘れて…リゾートスタイルの家で寛ぎたい方におすすめ!

D・LIFEの基本情報

特徴①リゾートスタイルの住まいを提供
特徴②デザインとマテリアルが融合した独自のスタイル
特徴③施主の希望に寄り添うこだわりのつまった住まい
問い合わせメールフォーム・電話
断熱性
気密検査
会社名株式会社D・LIFE
電話番号019-681-3863
住所〒020-0851 岩手県盛岡市向中野7丁目18−1
MAP
施工エリア岩手県
対応サービスクロス張替え/床工事など
実績洗面所/トイレリフォームなど
耐震等級記載なし
坪単価約坪単価50万円
リベストの画像1
将来を見据えた家づくりを行っており、サポートも充実

地元に根差して25年以上になる「リベスト」は、地元企業ならではの安心感と信頼感でユーザーにとって大切な家づくりのサポートを実施してきました。そのためリベストの家づくりでは、まるで大切な友人・親戚の家を建てるような気持ちで、地元出身のスタッフが一邸ずつ心をこめて手がけています。また住んでからの価値が違う家づくりにこだわっており、将来にわたってライフサイクルコストを抑えることができるでしょう。

リベストの強み

価値は住み始めてから! ずっとライフサイクルコストを抑えたい方におすすめ!

リベストの基本情報

特徴①岩手県に根差して25年以上
特徴②地元出身のスタッフが心をこめて家づくり
特徴③将来にわたるライフサイクルコストを抑えた家
問い合わせメールフォーム・オンライン相談
断熱性
気密検査
会社名株式会社リベスト
電話番号0197-35-7135
営業時間/定休日10:00~19:00/水曜日
アフターサービス地盤保証(完成後20年保証)、新築住宅瑕疵保険(完成後20年保証)など
住所〒023-1131 岩手県奥州市江刺愛宕字橋本243
MAP
施工エリア全国
対応サービス内装/外装/キッチンなど
対応サービスマンション/平屋/一戸建てなど
創業年数平成4年
耐震等級耐震等級3
坪単価情報なし

【盛岡市】注文住宅メーカー!おすすめ比較表

アエラホーム
アエラホーム盛岡店の画像2
おすすめポイント
50年以上の実績で培った技術力。ハウス・オブ・ザ・イヤー・ イン・エナジー10年連続受賞!
ラインナップ
クラージュ ジークラッセ
クラージュ
プレスト
KU・RA・SHI・KU
コスパス
エアリア
問い合わせ
メールフォーム・オンライン相談
モデルハウス・展示場
アエラホーム盛岡店  モデルハウス
〒020-0851
岩手県盛岡市向中野5-11-41
住所
〒020-0851 岩手県盛岡市向中野5-11-41
施工エリア
東北・関東・中部・近畿・中国・四国・九州
アフターサービス
建物20年保証バックアップサービス、住設あんしんサポートプレミアム
もっと詳しく
一条工務店
一条工務店の画像
おすすめポイント
大学とも密に連携して確かな実績をつくりながら安心・安全を追求
ラインナップ
グラン・セゾン
アイ・スマート
アイ・キューブ
セゾン
セゾンA
ブリアール など
問い合わせ
メールフォーム
モデルハウス・展示場
一条工務店 盛岡日報東展示場
〒020-0835
岩手県盛岡市津志田13-2-1 日報ハウジングパーク
住所
〒020-0835 岩手県盛岡市津志田13-2-1 日報ハウジングパーク
施工エリア
岩手県
アフターサービス
問い合わせから随時対応
もっと詳しく
ジョイホーム
ジョイホームの画像
おすすめポイント
「性能」と「デザイン」の融合!顧客にとっての「楽しい」を創造していく
ラインナップ
JOY-CUBE BDA
JOY-CUBE BDA+1
JOY-CUBE MDA
JOY-CUBE MDA+1
問い合わせ
電話・メールフォーム
モデルハウス・展示場
ジョイホームモデルハウス「杜の住宅公園みらいえ」
〒020-0866
岩手県盛岡市本宮5-16-35 杜の住宅公園みらいえ内
住所
岩手県盛岡市北飯岡三丁目4-18
施工エリア
岩手県
アフターサービス
問い合わせから随時対応
もっと詳しく
D・LIFE
D・LIFEの画像
おすすめポイント
家族との時間を大切にしたい方へ、新しい価値観を提案してくれる
ラインナップ
記載なし
問い合わせ
メールフォーム・電話
モデルハウス・展示場
株式会社D・LIFE
〒020-0851 岩手県盛岡市向中野7-18-1

※モデルハウス・展示場についての記載なし
住所
〒020-0851 岩手県盛岡市向中野7丁目18番1号
施工エリア
岩手県
アフターサービス
記載なし
もっと詳しく
リベスト
リベストの画像
おすすめポイント
将来を見据えた家づくりを行っており、サポートも充実
ラインナップ
YUCACO(ユカコ)
ECONO(エコノ)
Sumica(スミカ)
+ZERO(ゼロ)
問い合わせ
メールフォーム・オンライン相談
モデルハウス・展示場
リベスト 盛岡ショールーム
〒020-0866
岩手県盛岡市本宮6丁目32-35
住所
〒020-0866 岩手県盛岡市本宮6丁目32-35
施工エリア
全国
アフターサービス
地盤保証(完成後20年保証)、新築住宅瑕疵保険(完成後20年保証)など
もっと詳しく

【盛岡市】おすすめ注文住宅メーカーアクセス一覧

ハウズ
ハウズはお客様の思いを共にしてできるデザインを考えています。これからの物語、これからの夢を丁寧にヒアリングすることからハウズの家づくりははじまります。見た目だけでなく、目に見えないものも大切にする設計をしてくれます。
住所:岩手県盛岡市中屋敷町7-35
電話番号:019-601-9510
営業時間:8:30~17:30
定休日:日曜
アクセス:
バス 中屋敷バス停下車 徒歩2分
電車 東北本線盛岡駅下車西口 車6分
公式サイト:https://www.haus-iwate.co.jp/
フリーダムデザイン
岩手県盛岡市にあるフリーダムデザインというデザイン会社をご存知でしょうか?心が満たされて豊かな気持ちになる住宅をコンセプトに、建築デザインの提案を行っている会社です。人生の大半を過ごす住宅を豊かで愛着のある住宅にするため、インテリアから住宅まで幅広く手掛けています。今回はそんなフリーダムデザインをみていきましょう。
住所:岩手県盛岡市本町通3丁目5-8
電話番号:019-681-6255
営業時間:9:00~18:00
定休日:水曜、第2・4火曜、第1日曜、祝日
アクセス:
電車 JR上盛岡駅から徒歩約6分
公式サイト:https://www.freedom-design.biz/
あっとホーム
あっとホームは納得できる「良質」な家を提供してくれます。50年100年と世代を超えて受け継ぐことができる居心地のいい家。夏も冬も快適な体にやさしい家。あっとホームで建てて良かったと思えるように、理想の家を築く気持ちは一緒です
住所:岩手県盛岡市北飯岡2丁目1-11
電話番号:019-635-6061
営業時間:9:00~18:00
定休日:第2・4土曜、日曜、祝日
アクセス:
車 JR盛岡駅から車で約9分
公式サイト:https://www.atto-home.jp/
ROOM CRAFT(ルーム クラフト)
空間“ルーム”を自分たちの手で作成“クラフト”するそれがROOM CRAFT(ルーム クラフト)です。家は人生を支える大切な空間。そんなそれぞれの大切な空間を、それぞれのライフスタイルに寄り添い、オリジナリティあふれるデザインを機能性を兼ね備えた住まいを提案します。
住所:岩手県盛岡市西仙北2丁目7-8
電話番号:019-601-8283
営業時間:8:30~17:30
定休日:火曜、水曜
アクセス:
車 JR盛岡駅から車で約9分
公式サイト:https://www.roomcraft.co.jp/
ハウサポ
ハウサポはお客様との対話に重点を置いています。家づくりにおいてお客様が納得いくまで何度でも打ち合わせを重ね、一人ひとりの思いを大切に正直な家づくりを目指しています。お客様の個性が反映される注文住宅に、様々な角度から家づくりをサポートしてくれます。
住所:岩手県盛岡市津志田西1丁目8-2
電話番号:019-601-7155
営業時間:9:00~18:00
定休日:祝日、夏期/冬期休業日
アクセス:
車 JR岩手盛岡駅から車で約6分
公式サイト:https://hau-sapo.com/
住工房森の音
住工房森の音は、豊かな自然を感じることができるフルオーダーの自由設計の家づくりを行っています。自然素材の持つ魅力を活かし、バランスよく上品に自然素材を取り入れ上質な価値の生まれる家を提供しています。信頼しあえるパートナーとして寄り添って家づくりしてくれます。
住所:岩手県岩手郡雫石町七ツ森182-6
電話番号:019-692-4210
営業時間:8:00~17:00
定休日:水曜、日曜
アクセス:
車 JR小岩井駅から車で約4分
公式サイト:https://www.morinone.co.jp/
北斗建設
北斗建設の家づくりは自社工場・自社の職人で行っています。北斗の職人魂を持つ職人たちが「お客様にとっての良い家」とことん追及してやり遂げてくれます。盛岡のZEH基準だけでなく、北海道のZEH基準をもクリアする「0.35」を実現。設計や構造へこだわり、安心で快適な住まいを実現しています。
住所:岩手県盛岡市東緑が丘21-32
電話番号:0800-800-9037
営業時間:9:30~18:30
定休日(展示場):水曜
アクセス:
車 JR厨川駅から車で約9分
公式サイト:https://www.hokuto-k.jp/
岩手ハウスサービス
自然派住宅FORA(フォーラ)を住宅コンセプトにおいているのが岩手ハウスサービスです。家族や仲間が自然に集まってくる家、仲間が自然に集い、いつも“まあるい気持ち”で過ごせる快適な住まいが「FORA(フォーラ)」です。完全注文住宅だからこそできるオンリーワンの間取りを実現し、地元に合った家づくりを提案します。
住所:岩手県盛岡市高松2丁目2-7
電話番号:019-663-3833
営業時間:8:30~17:30
定休日:日曜
アクセス:
車 JR厨川駅から車で約9分
公式サイト:https://www.iwate-house.co.jp/
ユニバーサルホーム 盛岡店
ユニバーサルホームはの家づくりにおいて床にこだわっています。揺るぎない安心と心地よさで、家族の生活を守り続ける「床」は家を建てたお客さまに実感していただいています。またお客様目線の提案力も高く評価されています。
住所:岩手県盛岡市本宮4-33-6
電話番号:019-635-8010
営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜、木曜
アクセス:
車 JR盛岡駅から車で8分
公式サイト:https://www.universalhome.co.jp/modelhouse/iwate/moriokaminami/
ナチュリエいわて
ナチュリエいわては、全国展開の住宅ブランド「ナチュリエ」を取り扱う工務店としては、岩手県内で唯一の存在です。ここでは、ナチュリエいわての家づくりの特徴を、具体例を挙げながら説明します。これから注文住宅を建てることを検討している人は、ぜひ参考にしてくださいね。
住所:岩手県盛岡市本宮5丁目5-5
モデルハウス:岩手県盛岡市北飯岡4丁目6-10
電話番号:019-658-9822
営業時間:9:00~17:00
定休日:水曜
アクセス:
車 JR盛岡駅から車で11分
公式サイト:https://www.naturie.jp/shop/iwate.html
ディアホーム
盛岡市にあるハウスメーカーのディアホームは「遊びを。design」をテーマに提案してくれます。エアコン1台で冬も夏も快適な高気密・高断熱の「燃費のいい家」が好評です。全館空調により家じゅうの温環境を均一に保つことができ、どこにいても温度差を感じることのない体にやさいしい家づくりをしています。
住所:岩手県盛岡市宮本4丁目44-22
電話番号:019-613-2506
営業時間:10:00~17:00
定休日:水曜
アクセス:
バス 杜の道南バス停下車 徒歩2分
公式サイト:https://my-dearhome.jp/
盛岡市に拠点を置く「ジャストハウジング盛岡南店」は、「シリウスEHC」が運営しています。「シリウスEHC」は岩手県着工棟数17年連続No.1で、注文住宅よりリーズナブルで建売住宅よりも自由で低価格、高品質な家を提供しています。今回は、「ジャストハウジング盛岡南店」の特徴をご紹介します。
住所:岩手県盛岡市津志田町二丁目1-65
電話番号:0120-040-655
営業時間:9:00~19:00
定休日:火曜・水曜
アクセス:
バス 津志田北バス停下車 徒歩4分
公式サイト:https://just-housing.com/
ロゴスホーム
ロゴスホームは青森県・岩手県・宮城県でおすすめの注文住宅建設会社NO.1になっています。北海道品質で北海道価格の高品質・高性能な住まいを適正価格で提供しています。北海道の中で一番寒い十勝地方で、家の中では半袖でいられるほど暖かい住宅性能を兼ね備えた「十勝型住宅」がうりです。
住所:岩手県盛岡市みたけ3丁目19-30パークサイドビルド1階
電話番号:0196137750
営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜、水曜
アクセス:
電車 みたけ東線運動公園前下車 徒歩1分
公式サイト:https://www.logoshome.jp/tohoku/iwate/
注文住宅は、土地探しから資金計画、家の間取り、内装デザイン、設備、外構など、考えることが山ほどあります。そしてそれらの経験は、注文住宅を建てるほとんどの方が初めてです。この記事では、そんな初めての注文住宅をサポートしてくれる、北日本ホーム株式会社についてご紹介します。
住所:岩手県盛岡市みたけ3丁目37番19号
電話番号:019-643-6445
営業時間:9:00~18:00
定休日:水曜
アクセス:
電車 みたけ東線運動公園前下車 徒歩4分
公式サイト:https://kitanihonhome.com/
ハウスM21
岩手に最適な家、それがハウスM21の家づくりのテーマです。お客様の多様な要望に応えるために3つのブランドを用意しいます。岩手の厳しい環境を知り尽くしたハウスM21が岩手で過ごす快適な住宅を提案します。
住所:岩手県盛岡市盛岡駅前通3 3番53号第六甚ビル2F
電話番号:0196528621
営業時間:9:00~17:15
定休日:水曜
アクセス:
電車 東北本線盛岡駅下車 徒歩7分
公式サイト:https://www.housem21.com/
ゆい工房
ゆい工房はドイツで生まれたバウビオロギーの思想からできました。外壁は通気する壁をつくり、壁体内結露を防ぎます。日本の無垢材を使用し、木造軸工法で大工職人が建てる日本の伝統家屋。化学建材を使用せず自然に近い素材で作る住まいが、深呼吸ができる心地よい空間を可能にします。
住所:岩手県滝沢市巣子1162-6
電話番号:019-688-4528
営業時間:8:30~17:30
定休日:火曜、水曜
アクセス:
電車 盛岡農高前巣子液下車 徒歩4分
公式サイト:http://www.41-ie.com/
株式会社大共ホーム
寒さ厳しい岩手県で、冷暖房機に頼らない高断熱住宅を提供してくれるのが大共ホームです。10年後、20年後を見据え豊かに住み続けることができる家を建てています。自然エネルギーを生かし高断熱の家づくりを軸に、省エネ性・耐久性・など総合的な住宅品質の向上に努めています。
住所:岩手県滝沢市鵜飼下高柳11-1
電話番号:019-687-1541
営業時間:9:00~18:00
定休日:火曜、水曜
アクセス:
電車 南青山町線一本柳駅下車 徒歩5分
公式サイト:https://www.daikyo-home.jp/
アイフルホーム
アイフルホームは岩手県新築住宅供給数18年連続No.1に選ばれており、年間の着工棟数が350棟、新築供給実績4,000件と圧倒的な経験があります。そのうえコミコミでわかりやすい価格での自由設計の家を建てることができます。。資金計画もしっかりサポートしてくれる住宅メーカーです。
住所:岩手県盛岡市高松2丁目3−20
電話番号:0120149255
営業時間:10:00~18:00
定休日:なし
アクセス:
バス 高松の池口バス停下車 徒歩4分
公式サイト:https://sirius-eyefulhome-c.jp/
パルコホーム
パルコホームは家事の大半を行っているママが毎日にこにこできるように、「どこでも収納+家事ラクラク」の家にこだわっています。家を建てた後の家族の幸せも考えて、ストレスなく楽しく過ごせる家づくりを目指しています。
住所:岩手県盛岡市北飯岡1丁目1−82
電話番号:0196350865
営業時間:10:00~17:00
定休日:火曜
アクセス:
バス 環境保健研究センター前バス停下車 徒歩4分
公式サイト:https://www.palcohome.com/
花住ホーム株式会社
岩手県にある花住ホームはヨーロッパ型の環境にやさしい住宅造りを実践しています。自然素材をふんだんに取り入れ、価値も性能も100年変化しない住宅」を目指し『レンガ積みの家』を作っています。10年、20年先を見据えて人にも環境にも配慮しています。
住所:岩手県花巻市材木町12−38
電話番号:019-681-6705
営業時間:8:30~18:00
定休日:水曜
アクセス:
バス 大通二丁目バス停下車 徒歩7分
公式サイト:https://www.cho-ju-ie.co.jp/
三栄工業株式会社
ぬくもりのある快適な住まいを実現し、住みごこちにこだわった家づくりを行っているのが三栄工業です。高い断熱性を持つアイテムや自然素材を効果的に使用し、理想的で快適な暮らしを提案してくれます。価格には後から追加料金が発生しないように見積してくれるので安心です。
住所:岩手県滝沢市巣子736-59
電話番号:019-688-4590
営業時間:8:00~18:00
定休日:日曜
アクセス:
電車 厨川中央線中巣子駅下車 徒歩4分
公式サイト:https://3eiie.com/
インデュアホーム北盛
インデュアルホーム北盛では世界にひとつだけの住まいづくりを行っています。本物の輸入住宅を建てたいと考えている方におススメです。「資金計画」「プランニング」「請負契約」「施工引き渡し」「アフターフォロー」まで、一貫して行っており、世界から厳選した輸入建材、輸入部材、自然素材を使って作る感動の住空間を提案してくれます。
住所:岩手県盛岡市小杉山11-5
電話番号:019-681-4731
営業時間:9:00~17:00
定休日:なし
アクセス:
電車 浅岸線天満宮前駅下車 徒歩6分
公式サイト:https://eh-kitamori.com/
タマホーム 盛岡支店
タマホーム盛岡支店は、盛岡市にある大手住宅メーカーのタマホームの支店です。より良いものを、適正価格でご提供がタマホームの家づくりの考え方です。家づくりにかかるコストを徹底的に削減し、家の価格を下げ好きなことにお金を使い人生をもっと豊かにする思いで家づくりを行っています。
住所:岩手県盛岡市北飯岡4丁目1−5
電話番号:0120923825
営業時間:9:00~20:00
定休日:水曜
アクセス:
バス 工業技術センター前バス停下車 徒歩4分
公式サイト:https://www.tamahome.jp/modelhouse/tohoku/iwate/morioka
大工職人が発祥である鈴正の住まいづくりは、日本の家屋建築の正統である木造軸組工法を、経験豊富な職人の手で行うのが特徴です。また、最新のエコ住宅として評価の高いエアサイクルの家も数多く手がけています。ここでは、株式会社鈴正の住まいづくりについて、主な特徴をまとめて紹介します。
住所:岩手県盛岡市南仙北2丁目13-17
電話番号:019-635-2828
営業時間:8:00~17:30
定休日:日曜、第2土曜、第4土曜、祝日、年末年始、お盆
アクセス:
電車 飯岡線北川久保駅下車 徒歩6分
公式サイト:https://suzumasa.cc/
盛岡市で注文住宅を建てたいと思っている方、ハウスメーカー選びに苦戦してはいませんか?ハウスメーカーや工務店によって、家のデザインはもちろん、性能も変わってきます。そのため、なおさらどこへ依頼するか悩んでしまいますよね。この記事では、数多くあるハウスメーカーや工務店の中から、シュガーホームについてご紹介します。
住所:岩手県盛岡市本宮6丁目26-15
電話番号:0120-418-324
営業時間:9:00~20:00
定休日:火曜・水曜
アクセス:
バス 杜の道南バス停下車 徒歩9分
公式サイト:https://sugarhome.jp/
アルトホームは、岩手県盛岡市に本社を置く建築会社です。設立は2014年と比較的新しい会社ですが、地域に根差し、良質で低価格な住宅を提供しています。ここでは、アルトホームのローコスト住宅「クラムボン」、住宅設備、各種保証、サービスについて解説していきます。
住所:岩手県盛岡市津志田南3-1-28 2F
電話番号:050-5850-3294
営業時間:9:00~15:30
定休日:なし
アクセス:
電車 乙部線津志田駅下車 徒歩10分
公式サイト:https://altohome.jp/
宮城県、岩手県、青森県に拠点がある、J-BASE。デザイン性が高く、定額制を実現した住宅を手掛けています。唯一無二の価値を提供する事を指針にし、価格やデザイン、細部においてもデザイン性が高くクオリティも高い住宅を提供してくれます。今回はそんなJ-BASEの住宅の魅力をみていきましょう。
住所:岩手県盛岡市向中野字道明93-14
電話番号:0120-610-534
営業時間:10:00~17:00
定休日:火曜、水曜
アクセス:
バス 向中野五丁目バス停下車 徒歩12分
公式サイト:https://www.j-base.net/
株式会社八重働工務店
岩手県盛岡市にある、株式会社八重働工務店をご存知でしょうか?くつろげる空間と住み心地のよい、思い出が詰まった100年住宅の実現にコンセプトをおいた工務店です。大工が造る、精密かつ安心安全な住宅、そんな住宅をお客様と一緒に造る八重働工務店。
住所:岩手県盛岡市東安庭2丁目-4-15
電話番号:019-651-1187
営業時間:9:00~18:00
定休日:なし
アクセス:
バス 仙北組町から徒歩24分
公式サイト:https://yaehata.jp/
株式会社ハウジングサポート
注文住宅を建てる時、まずはどこのハウスメーカーや工務店で建てるか決めなければいけません。しかし、大きなハウスメーカーから、街の小さな工務店までさまざまで、どこに依頼すればいいかわからないという方も多いでしょう。
住所:〒020-0836 岩手県盛岡市津志田西1丁目8-2
電話番号:019-601-7155
営業時間:9:00~18:00
定休日:祝祭日、夏期休業日
アクセス:
バス 川久保から徒歩7分
公式サイト:https://hau-sapo.com/
株式会社あっとホーム
あっとホームは、岩手県盛岡市に本社を置く建築会社です。設立は2000年で、地域に根差し、非常に機密性の高い良質な住宅を提供しています。ここでは、あっとホームの高機密・高断熱住宅、24時間換気システム、二世帯住宅の施工に強みがある点といったあっとホームの家づくりの特徴をご紹介します。
住所:〒020-0857 岩手県盛岡市北飯岡2丁目1-11
電話番号:019-635-6000
営業時間:9:00~18:00
定休日:第二・四土曜、日曜、祝日
アクセス:
バス イオンモール盛岡南から徒歩14分
公式サイト:http://atto-home.co.jp/
ハシモトホーム盛岡支店
ハシモトホームは、青森県八戸市に本社を置く建築会社です。支店は青森市、弘前市、三沢市、岩手県盛岡市、秋田県秋田市、大館市、大仙市にあります。ここでは、ハシモトホームの2×4・2×6工法でつくる強固な家づくり、土地探しから各種申請手続きまでワンストップで対応する点、最長30年の長期保証制度について解説していきます。
住所:〒020-0866 岩手県盛岡市本宮五丁目9番10号
電話番号:019-631-1123/0120-58-4610
営業時間:9:00~18:00
定休日:水曜
アクセス:
バス 杜の道北から徒歩11分
公式サイト:https://www.hashimotohome.com/iwate/
ABCハウス
ABCハウスは、岩手県盛岡市に本社を置く建築会社です。設立は2005年と比較的新しい会社ですが、自由設計、自然派志向の家をコンセプトに地域に根差した家づくりを行っています。ここでは、ABCハウスの厳選された自然素材を用いた北欧デザインの家、2×4工法・24時間換気システム、断熱材について解説していきます。
住所:岩手県盛岡市月が丘1丁目26-52
電話番号:019-643-1700
営業時間:9:00~18:00
定休日:火曜日・水曜日・祝日
アクセス:
バス 青山四丁目から徒歩1分
公式サイト:https://www.abc-house.jp/

注文住宅の建築依頼先ごとの違いを知ろう!

注文住宅の建築依頼先ごとの違いを知ろう!
注文住宅の建設を依頼する際は、おもに3つの業者の中から選択することになるでしょう。以下、各業者の特徴を解説します。

工務店

工務店は大きく分けて以下の3つのタイプに分けられます。

・地域密着型の工務店
・フランチャイズの加盟店
・中堅ビルダーのような工務店

地域密着型の工務店は、拠点の市町村に根ざした活動を行い、地元の人たちから厚い信頼を得て名前で代々商売を続けている特徴があります。限定的な地域では、大手のハウスメーカーよりも高い信頼を誇るでしょう。

フランチャイズ型の工務店は、本部から供給される建材や設備を一括で仕入れ、工法や施工手順などを各工務店の間で共有します。コストを抑えることができ、合理的な方法で施工ができるため、効率よく仕事ができる点が特徴でしょう。

工務店の中には、市町村を飛び出して広範囲に営業エリアを拡大している業者も存在します。基本的に地域密着型の営業方針をとりつつも、ハウスメーカーのようにモデルハウスや住宅展示場へ赴くことができるでしょう。

また商品のパッケージ化も行い、オリジナルブランドをシリーズ化して営業に力を入れています。

ハウスメーカー

大規模に建築事業を展開するハウスメーカーには、以下5つの強みがあります。

・コスト
・施工エリア
・工期
・施工の精度
・アフターメンテナンス

大手ハウスメーカーは、建材や部材、工法まですべて均一化されており、低コストで高精度な住宅を短期間で建築できるノウハウをもっています。技術や精度においては、ハウスメーカーは特段高いといえるでしょう。

しかしハウスメーカーはフルオーダーで建てているわけではないので、みんな同じ家になってしまうのが気になる、という方も少なからずいらっしゃるかもしれませんね。しかしハウスメーカーでは選択できる備品や内装の部材など、とても豊富に揃えています。

テンプレートの中からの選択になりますが、自分の家に個性をもたせることも可能です。各ハウスメーカーともアフターメンテナンスに力を入れており、20年以上の保証があるケースも珍しくありません。

コストを抑えつつ、高機能な住宅をできるだけ短い工期で建てたい方には、ハウスメーカーの選択がおすすめです。アフターフォローの手厚さも見逃せないポイントでしょう。

設計事務所

設計事務所では、個人事業主である建築家が集まって建物の企画や設計、監理を行っています。数十人~数百人と組織の規模はさまざまでしょう。

設計事務所は、設計と監理を担当し、施工は工務店が行います。設計事務所に建築を依頼するメリットは、設計が柔軟でデザイン性が高い点が挙げられるでしょう。

決まった規格がないので、施工主の意向をダイレクトに反映したオリジナリティあふれる戸建てを建てることが可能です。

反面、デメリットは工期とコストでしょう。設計事務所に依頼する場合、こだわりの家を自分で選んだ建材や部材で建てるため工期は長くなり、コストは割高になりがちです。

そのため設計事務所への依頼を検討する際は、家へのこだわりとコスト、工期の長さの両面から考える必要があるでしょう。

  • 工務店は地元住民からの信頼が厚い
  • ハウスメーカーの住まいは高技術・高精度
  • 設計事務所はデザイン性に優れている

注文住宅の種類を学ぼう!

注文住宅の種類を学ぼう!
注文住宅には、すべて自分で決めるフルオーダー住宅やテンプレートに合わせて、設備や部材、建材を選ぶセミオーダー住宅、さらに固定されたテンプレートの中で、限られた設備を選択する企画住宅も存在します。

以下、3つのオーダーの種類について解説します。

フルオーダー

フルオーダー住宅は、外観や間取り、仕様などすべての面で自由に決められるため、理想に近い家を建てることができるでしょう。予算を多くかけると家の細部に至るまで、こだわり尽くせます。

予算を抑えたい場合、過剰な箇所を抑えることでコストパフォーマンスのよい家を建てることもでき、選択肢の幅が広い点が特徴です。

一方でフルオーダーには、細かいところまでこだわれることから予算オーバーになりやすく、さらに工期が長くなりがちであるというデメリットが挙げられるでしょう。またハウスメーカーと提携していないメーカーの建材や設備を使うと、さらにコストがかかってしまいます。

そのためフルオーダーで家を建てる時は、工期に余裕をもち、事前にしっかり予算を組んでおきましょう。

セミオーダー

セミオーダー住宅は建物の仕様がある程度決まっているため、建築コストを抑えられるメリットがあります。選択肢の幅はフルオーダーよりも狭く、建売住宅よりも広いため、肝心なポイントでこだわりたい方向けとなるでしょう。

仕様があらかじめ決まっていますが、デザインや設備はいくつかのパターンが用意されており、好みに合わせて選ぶことができます。根本的な家づくりにこだわりはないけど、設備や内装にはこだわりたい、という方におすすめでしょう。

基本的な仕様は規格化されているため、工期を短く収めることもできます。そのため入居のタイミングがすでに決まっている場合、セミオーダーが望ましいでしょう。

フルオーダーほどのコストはかかりませんが、セミオーダー住宅もある程度の予算を立てておかないと、予算とこだわりの妥協点を探すのに時間がかかってしまいます。そのため、あらかじめこだわりのポイントと予算は、しっかりと検討しておきましょう。

企画住宅

企画住宅は設計の自由度が制限され、いくつかの選択肢から設備やデザインを選びつつ、プランを決定します。

ある程度枠組みが決まっているので、コストや工期を大幅に抑えることができるでしょう。フルオーダー住宅やセミオーダー住宅は、打ち合わせを重ねながら図面を作り上げ、それらが完成するまでおおまかな費用がわかりません。

企画住宅は最初から決まった予算の中で、できることを考える設計方法なので、費用が明確で、予算オーバーに陥ることはないでしょう。限られた選択肢はデメリットでもありますが、迷う時間が少なく、スムーズに話を進めることができます。

企画住宅は完成をイメージしやすいので、思い描いた理想の家と、実際に建築された家のギャップが少ない点が特徴です。モデルハウスとほぼ同じ家ができ上がりますので、家の造りに関してはイメージ違いなど、ギャップを感じることは少ないでしょう。

  • フルオーダー住宅は自由度が高い
  • セミオーダーは仕様がある程度決まっている
  • 企画住宅は予算の中で可能なことを考える方法

ZEH(ゼッチ)住宅とは

ZEH(ゼッチ)住宅とは

ZEH(ゼッチ)住宅は、「Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」の略語で、年間の「消費エネルギー」量をゼロ以下にする住宅を指します。この目標を実現するために、「断熱」「省エネ」「創エネ」の3つの要素を組み合わせています。

ZEH住宅の重要性

2022年には、ハウスメーカーによる新築戸建て住宅の94%がZEH住宅として建設されました。これは、脱炭素社会の実現に向けた一歩であり、ZEH住宅の重要性は増加しています。

ZEH住宅のメリット

①快適に過ごせる: ZEH住宅は優れた断熱性と通風を提供し、居住者に快適な環境を提供します。
②光熱費を削減できる: エネルギー消費が低いため、光熱費が大幅に削減され、経済的なメリットがあります。
③非常電力を蓄えられる: ZEH住宅は太陽光発電などの設備を備え、非常時に電力を蓄えることができます。
④補助金でお得に建てられる: 政府や地方自治体からの補助金制度が利用可能で、ZEH住宅の建設費用を軽減できます。

ZEH住宅のデメリット

エネルギー効率の高いZEH住宅を建てるには、太陽光発電設備や断熱性の高い外皮素材を導入する必要があり、これが通常の住宅と比べて建築コストを高くする要因となります。

ZEHの補助金制度について

戸建て住宅の2022年時点のZEH支援制度には「ZEH(ゼッチ)」「ZEH+(ゼッチプラス)」「次世代ZEH+」「LCCM(ライフサイクルカーボンマイナス)住宅」の4つの区分が存在し、これらの制度を利用することでZEH住宅の建設費用を軽減できます。

  • ZEH住宅とは、快適な環境、光熱費削減、非常電力蓄積を兼ね備える地球環境にやさしい住宅!
  • 光熱費を抑えながら、快適に過ごせるメリットがある一方、建築コストが高い!
  • 補助金制度を上手く利用することで、コストを抑えられる!

注文住宅設計のカギ!間取りについて考えよう!

注文住宅設計のカギ!間取りについて考えよう!
家は間取りが重要です。どんなに高機能な住宅でも、暮らしやすい間取りを備えていなければ、長く住むほどストレスを募らせてしまうでしょう。

ここからは注文住宅設計のカギとなる間取りについて、解説します。

生活動線

適切な生活動線が確保できないと、日常生活の中で家族同士が頻繁にぶつかってしまい、ストレスを抱えた生活を送ることになってしまうでしょう。

そうならないよう家族一人ひとりの普段の動きや流れを想定し、使う部屋と部屋にいる時間を整理してください。また将来、子どもが自立して家を出たときのことなど、家族構成や暮らしの変化も考慮しておくと、より長く住みやすい家を建てることができます。

なお家の建築を間取りから考える場合、まずは生活動線を確実に決めておきましょう。

日あたりと風通し

日あたりと風通しも見逃せないポイントです。「日あたりと風通しが決め手になって住宅を選んだ」という人も少なくありません。

一般的に人気が高いのは南向きの家ですが、ライフスタイルによってはかならずしも南向きがベストとは限りません。家族が家でどのように過ごしているかをイメージし、間取りを考えていきましょう。

また、風通しはいいに越したことはありません。窓を対角線上に配置することで風が通りやすくなるので、意識して配置しましょう。風通しのいい部屋は、快適性も高くなります。

家具・家電のレイアウト

間取りを決める際には、家具・家電の大きさから考えることも重要でしょう。置きたいと考えている家具・家電をすべて持ち込むとどれくらいの広さが必要なのか、それらを置いて不自由のない動線を描くにはどんな間取りにしたらいいのかなどを考えれば、自然に理想的な間取りがイメージしやすくなります。

将来的なイメージ

注文住宅の間取りを決める際には「子どもが大きくなってきたら、兄妹で部屋を分けられるようにしたい」「将来は、両親との同居を考えている」など、将来的に出てきそうな要望も踏まえて考える必要があります。

また、子どもの成長や親との同居はある程度予測できますが、親戚が同居することになったなど、予期せぬことが起きる可能性もあります。

そうした場合に備えて、間取りはある程度変更が可能な造りとしておくと自由度が高く便利です。

  • 生活動線は快適な暮らしを送るために重要なポイント
  • 理想の間取りは将来的に変わる可能性がある
  • 家具・家電から間取りを考えるとスムーズ

盛岡市の工務店・ハウスメーカーで注文住宅を建てるまでの流れ

資金計画を立てる

最初にするべきことは資金計画の立案です。国土交通省の「令和4年度住宅市場動向調査報告書」によれば、土地付き注文住宅の平均購入資金は5,436万円でした。そのうち、自己資金は30.6%の1,665万円で、残りは住宅ローンなどの借入金でした。

住宅購入前に、購入金額の30%程度を用意しておくのが無難です。残りの金額をフラット35などで借り入れ、住宅ローンを組んで返済します。フラット35の借入期間の平均は32. 9年、中央値は35年でした。このことから、35年分の返済計画を立てる必要があるとわかります。

工務店やハウスメーカーを選択する

購入資金のめどが立ったら、理想の家づくりをかなえてくれる工務店やハウスメーカーを選択します。工務店やハウスメーカーでは、説明会や見学会を随時開催していますので、いろいろな場所を回って理想の家を探してみましょう。

ただし、1つの工務店やハウスメーカーに決め打ちするのはリスクがあります。いきなり契約するのではなく、必ず複数の業者を比較・検討するようにしましょう。

建設予定の土地を探す

土地探しは、不動産会社かハウスメーカーに依頼します。不動産会社に依頼するメリットは、まだ販売していない土地の情報や土地の詳細に関する情報を手に入れやすいことです。

工務店やハウスメーカーに依頼するメリットは、住宅建設に適した土地を紹介してくれることや、建設計画と土地探しを同時並行で進められることです。メリット・デメリットを比較し、どちらに依頼するか決めるとよいでしょう。

工務店やハウスメーカーと住宅建設の計画を練る

土地が見つかったら、工務店やハウスメーカーと家づくりのプランニングを行います。プロの設計士の意見を聞きながら、土地に合った理想の住宅のプランを練りましょう。その際は、住宅に求める条件や機能に優先順位をつけ、それに応じたプランを提案してもらうと話が進みやすくなります。

契約・着工・引き渡し

住宅建設プランに納得がいけば、正式に契約となり工事が始まります。契約時に金額や工期がハッキリわかります。契約書には追加工事や変更以来の手続き、契約金額、支払い条件などが明記されていますので、隅々まで確認しましょう。

住宅着工後、半年から1年程度で引き渡しを迎えます。工事中は出来るだけ現場に足を運び、自分の目で工事の進捗を確認したほうがよいでしょう。完成後、検査などで問題が出なければ引き渡しが行われます。

引き渡し後に問題に気付いた場合、トラブルに発展したり追加の工賃を請求されたりすることがあるため、入念に確認してから引き渡しを受けましょう。

みんなの注文住宅こだわりポイントは? WEBアンケートで調査!

ここまで盛岡市や注文住宅に関する基礎知識について解説してきましたが、ここからは事前に行った注文住宅建設時のポイントにフォーカスした、WEBアンケートの結果を見ていこうと思います。

ネットユーザーを対象に「注文住宅を建築するとしたら、こだわりたいポイントはどこですか?」という質問をしたところ、結果は上記のグラフのようになりました。多数の回答をいただいた項目から順に、ひとつずつチェックしていきましょう。

まず一番回答が多かったのは「住宅性能」で、31%でした。やはり実際に家族と永く住む家ですから、安心感に大きく関わってくる住宅性能にこだわりたい方は多いようですね。

住宅性能とは一般的に、耐震性・断熱性・気密性・省エネ性などのことを指します。安全性が大きなウェイトを占めているのはもちろんですが、近年ではZEHという省エネルギー性能に優れた住宅を提案しているメーカーが増えているのにも注目ですね。

二番目に回答が多かったのは「住宅デザイン」で、23%でした。フルオーダーやセミオーダーなど建て方によって自由度は違ってきますが、見た目のデザイン性は注文住宅でマイホームを建てるならぜひこだわりたいポイントですよね。

三番目に回答が多かったのは「補償内容」で、19%でした。家族が安心して暮らせる住まいにしていくためにも、補償内容や期間はしっかりと調べておきたいポイントでしょう。

同じく三番目に回答が多かったのは「建築技術」で、19%でした。専門的な建築技術に関しては私たち素人がすべて理解できるわけではありませんが、各メーカーのホームページなどを見ると工法やテクノロジーについて説明しているので、一度チェックしてみるといいかもしれません。

最後に少数派ではありますが「口コミや評判」という回答も、10%ありました。実際にその住宅メーカーで家を建てた方の意見を取り入れることは、比較検討する際にも一つの基準として活用できるのではないでしょうか。

ここまでアンケート結果をもとに話してきましたが、一般的にどのような基準で注文住宅の設計を考えているのか、知ることができたのではないでしょうか?次の見出しからはこれらを踏まえ、盛岡市にある注文住宅メーカー選びのポイントについて紹介しますので、ぜひ最後までご覧になってください!

よくある質問


生活動線を見直すことが大切です。同じ家族でも家の中での動きはみんな違います。住む人それぞれの動線がぶつかり合わないように工夫をすることが大切です。
間取りを考える前に家族の生活動線を確認してみましょう。


家族全員で優先リストを作ってみましょう。家族全員がそれぞれの希望をリストアップし、その条件に順位をつけ並べます。家族会議を開き、家族全員の優先順リストを作成し、家族みんなで同じ家の理想像を具体的にイメージすることが大切です。


法律で定められた地震に対する建物の強度指標です。耐震等級とは建物の耐震性を示す指標の一つで「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に沿って制定されており3段階に分けられ、耐震等級は数字が大きいほど耐震性が高くなります。
現在の建築基準法の範囲内を等級1、建築基準法の1.25倍の耐震性を等級2、建築基準法の1.5倍の耐震性が等級3となります。
また、耐震等級2は学校や病院等の公共性の高い建物の基準、等級3は消防署や警察署などの防災拠点になる基準です。


建物の大きさや仕様などにもよりますが、着工から完成まで5ヵ月程度が目安です。


注文住宅会社によって仕組みや期間は異なりますが、ほとんどの会社で、アフターフォローや定期メンテナンスの制度があります。詳しくはお問い合わせなどで確認してみてください。


多くの注文住宅会社では、設計からお任せすることができます。中には設計士や建築士が在籍している会社もあり、設計力の高さがひとつの魅力になっています。


注文住宅会社の中には、土地探しからサポートをしている会社もあります。家と土地を一緒に検討することで、理想に大きく近づくこともできるためもし、土地から探したいという方も気軽に相談してみてください。


住宅ローンを利用する場合、自己資金が0でも家づくり事態は可能なことが多いです。重要なのは、家づくりの予算が自分たちにとって無理のない金額かどうかです。ライフプランをしっかり考え、家づくりにかける費用を決めるのが大切です。

盛岡市にある注文住宅メーカー選びのポイントをおさえよう!

盛岡市にある注文住宅メーカー選びのポイントをおさえよう!
注文住宅についての理解を深めたところで、盛岡市で自分に合った注文住宅メーカーを選ぶためのポイントについてお話しします。

工法

住宅の工法というと木造軸組工法や木造枠組壁式工法(ツーバイフォー(2×4))、軽量・重量鉄骨造などをイメージするでしょう。

しかしそうした工法に加えて、大手住宅メーカーでは次々と新しい工法を打ち出しています。大まかにいえば多くが木造軸組工法となりますが、耐震性に独自の強みを出した工法や換気・断熱性において優位性のある工法など、さまざまなものがあります。

そうした新しい工法を含めて、どのような家を建てたいのかを考えてみるとよいでしょう。

住宅性能

住宅性能は主に耐震性と省エネ性能(断熱性・気密性)のことをいいます。最近でZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)に対応する住宅メーカーも多くなってきていて、省エネかつ快適な暮らしが実現できるようになってきました。

たとえば太陽光発電や蓄電池といったエコエネルギーを組み合わせることで、災害時にも安心できる暮らしが可能となります。

注文住宅メーカーを選ぶ際には、こうした住まいの性能に関して、自分の求めている項目にしっかり対応してくれているかを確認しましょう。

保証

注文住宅メーカーを選ぶ際は、保証期間や内容にも注目しましょう。基本的にはどのメーカーも2000年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって住宅構造や雨漏りに関して、最低10年の保証が定められています。

法律で定められた10年の保証を満たしているかをまず確認するようにして、そこからどれほどの保証期間が設けられているのかを確かめてください。メーカーによっては50年以上の保証期間を設定していることがあります。

また保証期間に加えて、保証内容も必ず確認しましょう。メーカーごとに点検サイクルやアフターサービスの充実度が異なります。

口コミ、評判

どの注文住宅メーカーにお願いしようか迷っている場合は、口コミや評判を参考にするのもおすすめです。やはり実際にそのメーカーを利用した人にしか分からないことを口コミから把握できるため、メーカー選びの基準のひとつにできるでしょう。

あまり情報がなかったり認知度が低かったりするメーカーも、利用者のリアルな声があるからこそ選ぶときの決め手となり得ます。失敗するリスクも避けられることでしょう。

  • 希望を実現するための工法・対応をチェック
  • 保証期間や保証内容の充実度をチェック
  • 各メーカーの利用者の口コミや評判をチェック

盛岡市で注文住宅を建てるなら、各メーカーの特徴をしっかりと比較検討しよう!

盛岡市で注文住宅を建てるなら、メーカーごとの特徴をしっかりと理解し、比較・検討することが成功につながります。メーカーによって、費用や注力する施工・サービスなどが異なるため、目的を明確にして、ご家族に合わせた注文住宅メーカーを選ぶようにしましょう。

また一口に注文住宅メーカーといっても、木の素材にこだわりをもったメーカーやデザイン性の高さが魅力のメーカーなど、それぞれの得意分野があります。公式サイトを見て、得意分野が目的とマッチしていれば、事例集や資料をダウンロードする、展示場を訪れてみるなどアクションを起こしてみてください。

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